ספרות - יותר מ-20% מעסקאות הנדלן בישראל הן עסקאות מפוקפקות היוצרות נזק לרוכש אתר נשים s
חברה הרשמה לאתר
היום באתר 24/11/2024
אימייל
סיסמא
פורטל נשים - iWomen
יצירת קשר    |   
דף הבית > ספרות > "יותר מ-20% מעסקאות הנדל"ן בישראל הן עסקאות מפוקפקות היוצרות נזק לרוכש"
  כתבות אחרונות
הושק הספר הושק הספר "מלאכיות עליון: שער הצללים"

המלצה על הספר 'בנות קְסַנְטִיפָּה', מאת ד המלצה על הספר 'בנות קְסַנְטִיפָּה', מאת ד"ר שרה ברסלרמן

NCN NCN

אהבה תשוקה זוגיות, ספר מרתק מאת אושרת קוטלר אהבה תשוקה זוגיות, ספר מרתק מאת אושרת קוטלר

ספר חדש - "היהלום" - רומן אירוטי מאת מיכל אדלר

"ספרות השואה גם לילדים" - ספר מחקר חדש, מאת ד"ר זיוה פלדמן

המלצה על המלצה על "שלוש פרידות" - ספרו של ישראל שור

הספר שחושף את הסיפור האמיתי מאחורי הספר שחושף את הסיפור האמיתי מאחורי "צלילי המוסיקה"

יפו של אלינוער רבין - יפה וטעימה מתמיד יפו של אלינוער רבין - יפה וטעימה מתמיד

ספר חדש – 'התקבלת!': כיצד לעבור בהצלחה ראיונות עבודה ספר חדש – 'התקבלת!': כיצד לעבור בהצלחה ראיונות עבודה

"תבונה ורגישות" של ג'יין אוסטין, בתרגום חדש של שי סנדיק

"בארי לוזר", ספר כייפי ורב הומור

"שריקה" - ספר שירים חדש של חמוטל בר-יוסף

על שואה וג'נוסייד - ספרים מרחיבי דעת ומעוררי מחשבה, בהוצאת האוניברסיטה הפתוחה על שואה וג'נוסייד - ספרים מרחיבי דעת ומעוררי מחשבה, בהוצאת האוניברסיטה הפתוחה

"המדריך למטייל בשומרון" - ספר המזמין לטייל בעקבותיו

חגי וחגית חוגגים את פסח, מאת שירי צוק חגי וחגית חוגגים את פסח, מאת שירי צוק

"העוז והחסד" - סיפור הצלה מופלא בפולין בתקופת השואה

"זמן הלב"- ספרו החדש של צביקה ניר

"אני רוצה לבשל לחברים שלי"

סיפור עם שני שמות סיפור עם שני שמות

"פינגוינלנד", ספר ילדים קסום, מאת שאול אלבז

"גרגוילים 1 - הנוסע בזמן"

המלצה על הספר המלצה על הספר "קליפסו רמלה", מאת ציפי שחרור

"ישראל קוראת" - חודש הקריאה הספרות והספריות

"פליטת הפה של מירי דהן"

"ג'נוסייד" (רצח עם) - לקרוא, ללמוד, להעמיק ולמנוע!

"חמישים גוונים" של אפור, אופל ושחרור..

"להחזיר את היידיש הביתה"

"היעלמות", מאת: ניב קפלן

מסיבת מסיבת "החלפת ספרים" וגם הפתעות!

הליקון מציגה: שער - פסטיבל השירה הבינלאומי 2012 הליקון מציגה: שער - פסטיבל השירה הבינלאומי 2012

"חוד הלב" של יואב איתמר

"מנהג נשים" - מסע נשי של מנהגים, טקסים, תפילות וסיפורים

ריח של כחול כביסה ושום - ספרה של יפה וגנר ריח של כחול כביסה ושום - ספרה של יפה וגנר

"כי מרה מאד הדעת" - היוצרת האינטלקטואלית בחברה הסקסיסטית

חדש על המדף : אנציקלופדיה ליהדות רומניה חדש על המדף : אנציקלופדיה ליהדות רומניה

"ראש - עקום", רומן מרגש מאת נאוה סמל

"היא לא ידעה את שמה" - האנדרטה של הלינה

"הקומדיה התל-אביבית", מאת יובל בן-עמי

הרמן ודורותיאה, מאת יוהן וולפגנג פון גתה הרמן ודורותיאה, מאת יוהן וולפגנג פון גתה

"והמלאכים שותקים" - ספר חדש מאת יוסף כהן אלרן

"מי בכלל דיבר על אהבה?", ספרה של אורית רז

"וכשאני לעצמי - מה אני?", ספרה של החוקרת ד"ר עמלה עינת

מלחמת העולם השנייה עדיין מרתקת את הסופרים והקוראים מלחמת העולם השנייה עדיין מרתקת את הסופרים והקוראים

ספרות היסטורית בבית ביאליק ספרות היסטורית בבית ביאליק

"ימי הכלולות של ג'ואנה" מאת איילת בר-מאיר

"אזמזה" - הספר המקורי שרציתי לכתוב

"הלוחש לחיות" - שיחות עם ידידי בעלי החיים

"שירת הנביאים" - שירת הקודש של נשים מג'רבא

מוכר הגרעינים - ספרו של משה וקנין מתרפק על זיכרונות הילדות

והצרצור המנצח הוא... והצרצור המנצח הוא...

ספרים חדשים ומומלצים בהוצאת ספרים חדשים ומומלצים בהוצאת "יד ושם"

"אהבות בצל האפר" - רומן היסטורי חדש של הדסה מור

"האישה בחליפה האפורה" - על מסירות יוצאת דופן

"צרצרפיס" תחרות סיפורים של מפעל הפיס

ספרים - החברים הטובים של הילדים ספרים - החברים הטובים של הילדים

עשור למען השירה העברית עשור למען השירה העברית

ספרים חדשים בהוצאת יד ושם - לזכור ולא לשכוח ספרים חדשים בהוצאת יד ושם - לזכור ולא לשכוח

"את שווה" - מדריך להעצמה נשית

"נופי זיכרון" - זוכרים את השואה

תרגום חדש לקלאסיקה הנשית הגדולה מכולן, "נשים קטנות"

התרמיל היהודי - מסע בר-מצווה בקהילות ישראל
התרמיל היהודי - מסע בר-מצווה בקהילות ישראל

שיחה זוגית שיחה זוגית

פרס ספיר לספרות של מפעל הפיס לשנת 2010 יוצא לדרך

שגרירות הודו תרמה לאוניברסיטת חיפה את כל כתביו של גנדי

"עיני הכלות" - ספרה של הדסה עם-שלם

ערב לזכרה של המשוררת בת-שבע שריף (1937 – 2009)

IPHONE עכשיו בעברית IPHONE עכשיו בעברית

"לחיות עד 120 - סודות לאריכות ימים" מאת ד"ר מאושינג ני

ספר חדש ב'אופוס' : "נשימה" / מאת טים ווינטון

שני משוררים מישראל נבחרו להשתתף ב - שני משוררים מישראל נבחרו להשתתף ב - "Word Express"

"שלום לך, עצבות" / מאת פרנסואז סגאן

תעלומה בשישה קולות - ספר חדש מאת מחבר רב המכר תעלומה בשישה קולות - ספר חדש מאת מחבר רב המכר "נער החידות ממומביי"

"ימי הפופ" של עמיחי שלו

פרספוליס 2 פרספוליס 2

רומן הסטורי מבריק ומומלץ : רומן הסטורי מבריק ומומלץ : "קטלינה"

צאו מהפייסבוק, הניחו לריאליטי: שבוע הספר הגיע!
צאו מהפייסבוק, הניחו לריאליטי: שבוע הספר הגיע!

ספר המופת מובי דיק בתרגום חדש ספר המופת מובי דיק בתרגום חדש

"זה מה שנשאר" - אלבום צילומים מרהיב לרגל חגיגות ה-100 לעיר תל-אביב

יום השואה 2009 - הספרים החדשים בהוצאת 'יד ושם' יום השואה 2009 - הספרים החדשים בהוצאת 'יד ושם'

והשנה חידוש מרענן : הגדה שיוויונית ! והשנה חידוש מרענן : הגדה שיוויונית !

חדש על מדף ספרי המודעות: חדש על מדף ספרי המודעות: "אדונית לגורלה – פילינג לאגו, נעורים לתודעה"

"תפילת נשים" ספרה של עליזה לביא ראה אור בהוצאת שפיגל & גראו

"פרח ברים" - רומן אוטוביוגרפי של מארחת במועדון לילה בטוקיו

נער החידות ממומביי - הרומן ההודי המפתיע של השנים האחרונות נער החידות ממומביי - הרומן ההודי המפתיע של השנים האחרונות

"במה להצלחה" – ספר חדש מאת : בתיה בנדל

זוכת פרס נובל לספרות, אווה ליפסקה מתארחת במקום לשירה ירושלים זוכת פרס נובל לספרות, אווה ליפסקה מתארחת במקום לשירה ירושלים

קסם באריזה -  קסם באריזה - "סיפורים מהעריסה"

בכל אדם יש ארבעה בנים הגיע לפרנקפורט ! בכל אדם יש ארבעה בנים הגיע לפרנקפורט !

אליענה קרמרמן - קוראים לי יוסי אליענה קרמרמן - קוראים לי יוסי

"אין לי כוח להיות עייפה" ספר ואמרה של גאולה כהן

פסטיבל 'נוסעים מופלאים' לספר ולסרט הדוקומנטרי
יתקיים לראשונה בישראל
פסטיבל 'נוסעים מופלאים' לספר ולסרט הדוקומנטרי יתקיים לראשונה בישראל

גברת דאלווי / מאת : וירג'יניה וולף גברת דאלווי / מאת : וירג'יניה וולף

'מהצד שלה' / שרית שמיר 'מהצד שלה' / שרית שמיר

הקול של תלמה / קמילה גיב הקול של תלמה / קמילה גיב

הגניזה לבית שפר  /  ספרה של תמר ילין הגניזה לבית שפר / ספרה של תמר ילין

חדש בהוצאת כתר : ברזל
חדש בהוצאת כתר : ברזל

אלוהים יודע למה אלוהים יודע למה

ספר מתח חדש:האישה בשחור / מאת מוטי שפירא
ספר מתח חדש:האישה בשחור / מאת מוטי שפירא

איך נרקם סיפור אהבה  - סיפור אימוץ /
כתבה ורקמה: אורנה יקיר
איך נרקם סיפור אהבה - סיפור אימוץ / כתבה ורקמה: אורנה יקיר

  לכתבות נוספות ליחצו כאן


שתפו בפייסבוק

"יותר מ-20% מעסקאות הנדל"ן בישראל הן עסקאות מפוקפקות היוצרות נזק לרוכש"

מאת: מערכת Iwomen
כך אומר עו"ד מישאל אדמון המתמחה בעסקאות נדל"ן.

"רוב התביעות לרשלנות מקצועית המוגשות כנגד עורכי דין, מוגשות על רקע עסקאות נדל"ן" מוסיף אדמון. בעקבות גל ההסתבכויות של לקוחות פרטיים בעסקאות נדל"ן, שהבולטת בהן היא כמובן פרשיית חפציבה, החליט עו"ד אדמון לחבר ולפרסם את ספר הייעוץ לעסקאות נדל"ן בישראל, אשר מאפשר גם לאנשים מהישוב לאתר מלכודות החבויות בעסקאות המפתות ביותר.

"רוב הישראלים יבצעו במהלך חייהם לפחות עסקת נדל"ן אחת, אך למרבה הצער, רבים מהם לא מבינים מספיק את מורכבות התחום, ועלולים ליפול בעשרות מלכודות המונחות לפתחם בתחום המורכב הזה". כך אומר עו"ד מישאל אדמון המתמחה בעסקאות נדל"ן וכותב הספר "המדריך למבצעים עסקאות נדל"ן" בהוצאת 'אופיר'.
"לפי הנתונים הסטטיסטיים, כ-70 אחוזים מאזרחי ישראל הינם בעלי דירת מגוריהם. כלומר, כמעט כל אדם במדינת ישראל מבצע לפחות עסקת נדל"ן אחת בחייו, בין אם רכישת דירה, בין אם רכישת נכס מקרקעין אחר, או אפילו עסקת שכירות" כותב עו"ד מישאל אדמון בספר.
"תחום הנדל"ן מאפשר סיכויי התעשרות רבים, אך קיימות בו פעמים רבות מלכודות העלולות לסבך את המעורבים בו בעסקאות מפוקפקות עם פוטנציאל נזק רב" אומר עו"ד אדמון.
עו"ד אדמון שנחשף לעסקאות נדל"ן רבות, כתב את המדריך המפורט והקולח, על מנת שיעזרו בו כל מי שמתעניין בעסקאות נדל"ן גם כאלה שאינם מבינים דבר וחצי דבר בתחום הנדל"ן או בתחום המשפטי. "מטרת הספר היא לאפשר לקוראים להבין מהי עסקת נדל"ן, כיצד יש לבצעה, ומאילו מלכודות יש להיזהר כאשר ניגשים לבצע עסקה שכזו" אומר עו"ד מישאל אדמון.
זהירות הברחת נכסים
עו"ד מישאל אדמון הצליח לחלץ בשנים האחרונות לקוחות רבים ממלכודות נדל"ן שהונחו לפתחם, כולל בפרשת חפציבה הטריה. כך למשל חילץ אדמון לקוח מרכישת דירה שהייתה מעורבת בפרשייה של הברחת נכסים. הדירה עתידה הייתה להיות מעוקלת באופן מיידי על ידי ארבעה נושים שונים, והלקוחה לא היתה יכולה ליהנות ממנה אפילו ליום אחד, אילו היה רוכשת אותה.
כמו כן ייצג עו"ד אדמון לקוח נוסף שהיה מעוניין לשכור דירה, אך לאחר בדיקה משפטית הוברר כי המשכיר לא היה כלל בעל הנכס, אלא רק בעל זכות מגורים בנכס בדמי מפתח.
סיפור מייצג נוסף של הסכנות הטמונות בעסקאות נדל"ן בישראל, הגיע אל שולחנו של אדמון לאחרונה. לקוחה ביקשה ממנו לערוך הסכם מכירה בינה לבין מוכר של נכס. בבדיקה מקיפה אותה ביצע אדמון לגבי הדירה, הוא איתר בעיה חמורה של ליקויי בניה, עובדה שהורידה את מחיר הנכס ב- 40% מהמחיר שסוכם בין לקוחתו למוכרי הדירה.
אלה רק כמה דוגמאות למלכודות שכיחות בשוק הנדל"ן הישראלי. קוראי הספר יוכלו להיחשף לדוגמאות נוספות למכביר, ולדרכים שיש לנקוט על מנת שלא להיחשף לעיסקאות לא כדאיות. הספר כולל גם נושאים רבים נוספים בהם עשוי להיתקל כל מי שמתכוון לבצע רכישה או שכירות של נכס, או לקחת משכנתא מהבנק. כמו כן נדונים בו נושאים כמו מיסוי מקרקעין, סוגיות ייחודיות לבתים משותפים, סוגיות שונות בתכנון ובניה ועוד.
אמנם הספר מיועד לציבור הרחב, אך הוא יכול להיות לעזר גם לאנשים העוסקים בתחום המקרקעין והנדל"ן (קבלנים, יזמים, מתווכים, יועצי מס ואפילו עורכי דין) אשר יוכלו למצוא בספר מידע רב, שיאפשר להם להבין את תחום הנדל"ן באופן מעמיק יותר.

הספר 'המדריך למבצעים עסקאות נדל"ן" יצא בהוצאת 'אופיר – בית הוצאה לאור' המתמחה בהוצאת ספרים למחברים בתחילת דרכם.

את הספר החיוני ניתן להשיג בכל חנויות הספרים.
מחיר: 74 ₪

עו"ד מישאל אדמון – בעל משרד עורכי דין בתל אביב, הוא בוגר הפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל אביב ובעל תואר במשפטים. עו"ד אדמון מוסמך לעסוק בעריכת דין וחבר לשכת עורכי הדין בישראל, ובעל ניסיון עשיר בתחום הנדל"ן על כל ענפיו.




נוצר: 31/01/2008 01:29:00

זכויות נשים גרסה להדפסה בעיקר נשים שלח לחבר
רק נשים