טיפים לרכישת דירה

רכישת דירה הוא צעד בעל משמעות גדולה בחייו של אדם וכרוך באחריות רבה. לכן מומלץ להשקיע את מירב המאמצים ללמוד את הנושא היטב ובצורה יסודית. בבואכם לרכוש דירה חדשה יש להקפיד לבחון את הדירה אותה מעוניינים לרכוש מזוויות רבות. מעבר לטעמים האישיים ומגבלות התקציב, יש צורך בבחינה של כמה אלמנטים חשובים, כגון:


בחירת אופי מקום המגורים – בהחלטה על אופי היישוב ועל מיקומו בארץ, חשוב להביא בחשבון את שאלת הנגישות התחבורתית והמרחק ממקום העבודה. בחירת סוג ואופי היישוב שבו יגור רוכש הדירה, קובעת במידה רבה את סגנון ואיכות החיים שלו ושל משפחתו. לפיכך, יש להתחשב בגורמים לפי סדר העדיפויות של הרוכש: אפשרויות תעסוקה, מוסדות חינוך- אם יש ילדים זהו גורם מאוד חשוב, גיל ומאפייני האוכלוסייה, שירותי בריאות, שירותי רווחה, חיי תרבות, פנאי וחברה, מוסדות דת, זמני נסיעה וקיומה של תחבורה ציבורית יעילה, מרכזי קניות ומסחר.

השירותים שמציע מקום המגורים – לפני קבלת ההחלטה על בחירת שכונת המגורים כדאי לבדוק מהי איכות שירותי העירייה/הרשות המקומית באזור, וכן אם יש שירותים קהילתיים, גנים ציבוריים ומגרשי משחקים לילדים.

השכנים – השכנים עשויים להיות מרכיב משמעותי למדי בחייו העתידיים של רוכש הדירה. ניתן לבחור במקום מגורים שבו תוכלו למצוא אוכלוסייה הקרובה אליכם מבחינת גיל, הכנסה, השכלה, מצב משפחתי, אמונה דתית וכו'.

תוכניות פיתוח סביבתי – מומלץ לבדוק מהן תוכניות הפיתוח הסביבתי הן של הבתים הקרובים והן של סביבת המגורים כולה.

הערכות כלכלית לרכישת דירה – אחד המרכיבים המשמעותיים ביותר ברכישת דירה שחובה להתייחס אליו הוא המרכיב הכלכלי. בעלות על דירה כרוכה בעלויות כספיות גדולות, לכן חשוב להיערך היטב מבחינה פיננסית, כדי להימנע מבעיות כלכליות שיצוצו במהלך הדרך. חשוב להיות מודעים שרכישה של דירה כוללת עלויות נלוות רבות מעבר לשווי הדירה עצמה.



*** הכותב הוא מנכ"ל זרף קשרי נדל"ן